重庆会计培训分享投资房产取得固定收入房产税要怎么缴纳

　　投资房产的人越来越多，投资是为了收益，有收益就要缴纳税费，投资房产取得固定收入房产税要怎么缴纳?以下是重庆仁和会计培训学校小编为大家整理资料分享的，希望对大家有所帮助。

　　答：投资房产取得固定收入的房产税问题，如果以房屋作为投资，采取共担风险方式，则由被投资方按房屋原值计征房产税;

　　很多投资者会以房产参与投资联营。对于以房产参与投资联营，房产税如何缴纳是投资方不可忽视的问题，否则容易引发涉税风险。

　　如果以房屋作为投资，收取固定收入，《税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》(国税函发〔1993〕368 号)条：对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。

　　房产税征收范围有哪些

　　一、房产税征收范围：

　　房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　二、房产税征收标准：

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

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