提足折旧仍使用的逾龄房产是否交房产税

　　随着经济的飞速发展,税收法律法规也在不断的完善,纳税人对税法的重视程度也越来越高.在实际的征管工作中,我们会遇到与单行的税法规定之间存在不匹配的现象.如工作中我们遇见这样的情况:纳税人认为经营自用的房屋已经提足折旧后仍然继续使用,没有房屋原值了,不需要缴纳房产税,那么提足折旧仍使用的逾龄房产是否交房产税呢?以下是有重庆仁和会计培训学校小编为大家整理资料分享的，希望对大家有所帮助。

　　按照第三条规定:

　　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.

　　没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.

　　因此,对于经营自用的房屋,房产税的计税公式为:应纳房产税=房产原值 1.2%.按照中第六条规定: 房产税计税依据,按规定的年限,折旧费未提足一半的,可一次减除房产原值的百分之三十,已提足一半以上的,可一次减除房产原值的百分之四十后的余值计税纳税;已提足折旧的房产,可不计征房产税.

　　固定资产以提足折旧后怎么处理?

　　无须也不能再继续提折旧若处理残值多少如何确定?根据市场价格确定,能变现多少就是多少.需税局审批么?不需要.收废品的没有发票咋办?无须收废品的开具发票啊,因你是销售方啊,可以自行报销售收入,也就是可以走无票收入的.前提是提足税额就好了.

　　税法规定已提足折旧但还在继续使用的固定资产将不再计提折旧,不用做任何帐务处理.等此固定资产不再使用,处理时做如下分录:

　　1、借:固定资产清理 **元 累计折旧 **元(已计提折旧数) 贷:固定资产 **元(帐面原值)

　　2、如果有残值收入 借:银行存款 贷:固定资产清理

　　3、如果有收益 借:固定资产清理 贷:营业外收入

　　4、如果有损失 借:营业外支出 贷:固定资产清理

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